从“轻资产”到“重资产”！“城市大管家”进入“特许经营”时代

近期，山东、江苏、福建、河北等地先后发布“城市大管家”特许经营项目，这意味着经过近两三年的试点与历练，“城市大管家”模式经受住了市场验证，有望进入大规模推广期。

“城市大管家”进入“特许经营”时代，同时也意味着该模式从“轻资产”运营（以服务和管理为主）转为“重资产”运营（投资与运营并重），基础设施建设及软硬件投资比重的加大。

“城市大管家”模式最初由物管企业推动与主导，特许经营类“城市大管家”项目的批量出现，无疑将加大“以轻资产为运营主基调”物管企业的市场扩张难度。 

“危”和“机”如同一枚硬币的两面。“城市大管家”走向特许经营的趋势，同时也给了擅长做长周期投资类项目的环卫企业机会。 

河北省香河县 

3月29日，香河县城市管理综合行政执法局发布“香河县城市管家服务特许经营项目”，计划2023年5月招标。 

该项目采购预算16亿元，特许经营期16年，服务内容主要包括划定区域内环卫清扫保洁、垃圾分类收集、转运及处置、公厕及中转站运营管理、园林绿化管护等工作。 

济南新旧动能转换起步区 

4月21日，济南新旧动能转换起步区管理委员会综合执法部发布“起步区城市综合服务特许经营项目”采购意向，计划2023年5月招标。 

该项目采购预算15.6亿元，特许经营期15年，服务内容为对起步区直管四个街道的环卫作业、绿化养护、市政管养、水域保洁、环卫公用设施建设及运营管理等城市公共服务事项进行特许经营。 

无锡锡山经开区西区 

4月25日，无锡锡山经济技术开发区西区城市更新项目——开发区“城市管家”项目正式招标，计划2023年5月22日开标。 

该项目采购预算9.3亿元，特许经营期8年，招标范围：本次招标为锡山经济技术开发区西区城市更新项目——开发区“城市管家”项目，以专业化的服务总包、模块化的服务划分、社会化的治理结构、智慧化的治理手段，将城市空间业务整合,着力消除当前城区管理和基层治理领域的盲点痛点与安全隐患。推动锡山经济技术开发区“城市管家”创新模式改革。 

福建省漳浦县 

2023年4月28日，漳浦县城市大管家招商合作项目正式招标，计划2023年5月23日开标。 

该项目采购预算6.4亿元，特许经营期8年，服务内容包括漳浦县中心城区道路保洁、垃圾转运、路灯及夜景维护、公厕管养、绿地园林养护等。